Získat hypotéku je díky zvyšujícím se kritériím čím dál těžší. Pro většinu lidí, kteří chtějí stavět dům nebo rekonstruovat, je to bez hypotéky téměř nemožné. Zajímali jsem se proto, jak je to s hypotékou pro svépomocníka.
Ideální hypotéka pro stavbu či rekonstrukci svépomocí
Z pohledu člověka, který si buduje celé nebo část svého bydlení svépomocí, by podle mého názoru měla ideální hypotéka splňovat následující kritéria. Banka by peníze zaslala předem stavebníkovi na účet. Ten by mohl ihned začít stavět nebo rekonstruovat. Také by nemusel zasílat žádné faktury nebo jiné daňové doklady bance. A jako poslední, neméně důležitý bod, by si banka ověřila, že získané peníze stavitel opravdu použil na stavbu, až po dokončení konkrétních stavebních prací. Následně by zaslala další část peněz.
Hypotéka se zálohovým čerpáním
Měl jsem velkou radost, když jsem zjistil, že na trhu opravdu existuje takováto služba. Nabízí ji Komerční banka pod názvem Hypotéka se zálohovým čerpáním. Tato varianta hypotéky splňuje všechna kritéria, které považuji za nejdůležitější.
Peníze napřed a žádné faktury
“Pro řadu stavebníků je potěšující informace, že hypoteční úvěr dostanou i v případě, kdy staví svépomocí. Banka vám sice nezaplatí vaši práci, ale v předstihu vám na váš účet zašle peníze na nákup materiálu nebo dodavatelské služby. S penězi již hospodaříte sami, zpětně žádné faktury bance nepředkládáte. Účelové použití vyčerpaných prostředků prokazujete odhadci KB až po dokončení konkrétních prací“ uvedl Ondřej Šuchman, produktový manažer hypotečních úvěrů Komerční banky k této možnosti hypotéky.
Komerční banka nevyžaduje u Hypotéky se zálohovým čerpáním dokládání faktur za stavební práce a materiál. Pro klienty banky se tak výrazně zjednoduší administrativa spojená s výstavbou nebo rekonstrukcí rodinného domu. Při sjednání hypotéky je potřeba předložit rozpočet.
Pokud vás také zaujal podobný postup financování stavby svépomocí, podívejte se v odstavci variant hypotéky na podrobnosti zde >>.
Můžete také kontaktovat call centrum, které vás spojí s konkrétním poradcem ve vašem okolí a ten s vámi probere možnosti financování stavby či rekonstrukce svépomocí.