Zdravím všechny svépomocníky,
dneska bych Vám chtěl napsat cestu od našeho projektu k povolení.
Jelikož jsem vystudoval stavební školu, tak byla jasná volba, že si celý projekt narýsuji sám. Začalo prohledávání zajímavých stránek s plánky RD pro inspirace, pročítal jsem názory i zde i na jiných stránkách (MS) kde nechávají budoucí stavitelé nahlédnout do svých projektů k vyjádření a případným připomínkám, jak věcných tak i zbytečných.
První cesta před samotným rýsováním a hledáním ispirací vedla na stavební úřad, kam spadá můj pozemek. Na stavebním úřadu jsem zjistil:
- SÚ nemá žádná omezení, podle kterých bych musel svůj RD ''omezovat''
- jelikož spadáme do CHKO, tak jsem čekal že ti budou chtít mít nějaké požadavky na stavbu, na SÚ mi řekli že cca 7 let zpátky se CHKO stáhlo k vyjadřování v naší obci k novostavbám, které jsou uvnitř obce, vyjadřují se pouze ke stavbám, které se staví na okraji obce, náš pozemek je uvnitř obce, takže ŽÁDNÉ JEJICH OMEZENÍ NEMÁME
- bylo mi sděleno, že si mám dojít na OÚ obce a zjistit jestli tam nemají nějaké požadavky
- po narýsování situace si obejít sousedy a nechat si je na ni podepsat s tím, že souhlasí se stavbou
- obec aby souhlasila s napojením na místní kanalizace a vjezd na místní komunikaci, jinak by se musela vyjadřovat policie ČR
- pak musí být součástí klasické vyjádření: CETIN, ČEZ, plynaři a hygiena
toto bylo vše co jsem si musel k PD sehnat, krom výkresové dokumentace.
Při rýsování prvního nástřelu jsem vycházel z projektu jednoho pěkného bungalovu. Tento objekt jsem upravoval asi tak cca 5 - 6 :-). Nejzásadnější proměna byla v tom, že jsem upustil od přesahu stropní kce (tvořila by takový zakrytí chodníčku kolem domu) a to, že jsem si zkusil na pozemek vyměřit, to co jsem si narýsoval. Při zjištění jak by to vše na pozemku vycházelo, jsem musel provést určité změny. Původně jsem chtěl dvojgaráž s venkovní kuchyní (posezením) a skladem samostatně oddělené (cca 1,0 m od RD). Po přibližném vytyčení na pozemku, jsem uznav za vhodné, že musím RD zmenšit (zkrátit o cca 3-4 metry) + dvojgaráž přilepit k RD (garáž nebude zateplena). Při zkrácení objektu jsem musel trošku předělat schodiště (jelikož bylo v prostoru, který jsem zkrátil), tím pádem jsem předělal i 2.NP. Předělání spočívalo v tom, že z přízemí jsem do patra přesunul pokoj pro návštevy a celkově jsme prostor podkroví zvětšil (původně bylo menší se sedlovou střechou a větší nepochozí plochá střecha), teď je to právě naopak - a vypadá to mnohem lépe.
Po vychytání chyb v projektu jsem narýsoval všechny potřebné výkresy. Sehnal jsem si vyjádření a obešel sousedy a obec. Nikde nebyl problém. Po zkompletování 3 kusů paré projektové dokumentace, jsem zašel za kamarádem, který má autorizační razítko pro: Prohlášení autorizované osoby, které jsem potřeboval na místo orazítkované PD. Kamarád mi to zkoukl (v průběhu jsem to s ním konzultoval) a dal mi prohlášení s tím, že je vše OK a že se můžu na něj obrátit s jakýmkoliv dotazem při realizaci.
PD jsem odnesl na SÚ, zaplatil jsem všechny poplatky a čekal na povolení.
Povolení - v mém případě Ohlášení stavby jsem dostal do 14 dnů.
V příštím článku se rozepíšu o elektrickém připojení a jak začínají práce na základové desce (tu si nebudu dělat svépomocí, ale na klíč) ......