Dobrý den mílý, zlatí,
pár článků už mám zde za sebou a tak když jsem si tak poslední dobou ve volných chvílích pročítal, co jsem tu vše vykydal, uvědomil jsem si, že všude chybí obsah, resp.v každém článku více-méně chybělo jakési ponaučení, které jsem si z toho odnesl. Proto bych tu chtěl shrnul několik postřehů, ke kterým jsem v celé té etapě, prozatím po desku, dospěl. Upozorňuji, že je to můj pohled na věc a nikomu ho nevnucuji!
1.Stavět/ nestavět (panelák/dům) - rozhodně jsem proto stavět a to dům! Pokud nejste gaučosedácí a rádi něco kutíte nebo prostě nechcete jen sedět a koukat na "Ordinačku", jděte do výstavby domečku. Panelák je panelák, ať si říká kdo chce-co chce, je to díra z které by snad každý utekl, kdyby mohl. Je jasné, že někdy to prostě nejde. Bydlet se musí a když není zbytí, tak je to panelák. Bohužel, každý panelák má zdi, za kterýma vás poslouchají další uši. O dalších nedostatcích tohoto "kurníku" asi mluvit nemusím. Sám v něm prozatím doteď bydlím. Samozřejmě není vše černobílé a i panelák má pár plusíků a já je vidít v tom, že nemusíte nad ničím dlouho přemýšlet. Vymalujete-bydlíte. Sem se dá stůl sem gauč a je to. Ústřední topení má také svá pozitiva, uveďme alespoň komfort, ikdyž z určitého pohledu už to pravda také není. Pokud začnete přemýšlet nad výstavbou nebo koupí domečku, určitě zhodnoťte svoji ekonomickou situaci. Je to běh na dlouhu trať! Určitě vás nemile překvapí, že i menší domeček, samozřejmě v závislosti na ceně pozemku a schopnostem investora (co si jste schopní udělat sami), může takovýto domeček lehce překročit hranici 3mil., ale abych jen nestrašil. Poznal jsem pána, co měl pozemek od rodičů a domeček 10x9m si svépomocí bez vybavení, postavil do 1,5mil. tudíž je to hodně individuální. Starší domeček má určitě také svoje kouzlo, ale pořád budete mít pocit, že to není úplně ono a stále vás bude něco nutit vše předělávat. (píši za kamaráda, co přestavuje koupený baráček "s nadsázkou" snad 10let). Jako + vidím u starších baráčku, možnost prakticky okamžitého nastěhování. Dále obrovské + spatřuji u sklepa (pokud ho tedy danný dům má). Takový sklep může mít X využití. Pro svoji stálou teplotu je ideální pro uskladňování brambor, ovoce, zeleniny a bůh ví čeho jiného nebo se dá využít jako vinný skípek či ho přestavět na nějakou domácí hospůdku s minibarem. Prostě takový sklípek, je k nezaplacení! Bohužel postavit ho dnes v novostavbě, je otázkou těžkého zářezu do rozpočtu a tak zrovna taková praktická věc, jako je sklep, postupně mizí s výstavbou novodobích
2.projekt -
2.Hypotéka - největší pozor si dejte na klauzuli "negative platge" nebo také "zákaz zatížení a zcizení", viz.můj článek "Hypotéka aneb paradigma výstavby" není to úplný strašák, ale je dobré, abychom o této problematice věděli.